中房报·投诉曝光
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太原龙云香堤小区:买房竟比别人多交3万元信息服务费

2021-01-11 16:19

执行开发商工作任务的销售人员,就其职权范围内的事项,以开发商的名义实施的民事法律行为,对开发商发生效力。

执行开发商工作任务的销售人员,就其职权范围内的事项,以开发商的名义实施的民事法律行为,对开发商发生效力。

| 中国房地产网太原

  2020年,武大妈在太原市龙云香堤小区购买了一套房,年底就搬了进去。结果和邻居一次偶然聊天,武大妈发现自己买房时竟然比别人多掏了一笔信息服务费。

  武大妈拿出一张收据,上面写着龙云香堤信息服务费3万元整,盖着山西创美欣广告有限公司的章,而这家公司早在2019年9月25号就吊销了。那这3万元究竟是什么钱?又交给了谁呢?山西创美欣广告有限公司和开发商又是什么关系?

  武大妈说,销售员郝女士一开始说是交3万元抵5万元,后来又说是团购费,票上写的又是信息服务费,她也不清楚到底是什么钱。据了解,龙云香堤小区的开发商是山西大族环球房地产开发有限公司。山西鸿雅泰房地产经纪有限公司是小区开发商合作的销售公司,而武大娘提到的销售员郝女士,是山西鸿雅泰房地产经纪有限公司的员工。

  而销售员郝女士则表示交3万元抵5万元是销售公司搞的一个活动,武大妈的钱交到了山西创美欣广告有限公司,这家公司和销售公司应该是合作关系,至于其他的事她也不清楚。目前,山西鸿雅泰房地产经纪有限公司负责人无法联系,小区开发商山西大族环球房地产开发有限公司回应,他们正在调查中。

  对此,律师表示,武女士在售楼部的营业时间向售楼部的销售人员支付了相应的款项以后,销售人员向武女士出具了未加盖开发商印章的收据。依照《民法典》的规定:执行开发商工作任务的销售人员,就其职权范围内的事项,以开发商的名义实施的民事法律行为,对开发商发生效力。因此售楼部的销售人员是以开发商的名义实施的行为,责任就应当由开发商承担。即使收据上的印章并非开发商所盖,销售人员的行为也足以使武女士相信销售人员的行为是职务行为。那么开发商对款项是否交付有管理监督上的过错,因此应当承担相应的连带赔偿责任。

       来源:山西都市110

编辑:本站编辑
标签:太原 龙云香堤 买房 信息服务费
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