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冲刺“中国V谷”之巅 绿地打造湖南第二高楼
此举意味着在不久的将来,闻名遐迩的马栏山(长沙)视频文创园,不仅将增添一个颇具亮点的地标性建筑,而且在产业对标中关村方面也将因此加快步伐。
土地  2019-08-23 12:08
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此举意味着在不久的将来,闻名遐迩的马栏山(长沙)视频文创园,不仅将增添一个颇具亮点的地标性建筑,而且在产业对标中关村方面也将因此加快步伐。

| 中房报记者 赵春林 通讯员 陈晓雯 杨爽 黎欣刚 王榆槿 长沙报道

对标中关村,已成为包括绿地集团在内的世界500强引领中国v谷——马栏山(长沙)视频文创园前行的美好愿景。

今日(8月23日)上午10时,绿地集团以31.49亿元顺利摘牌网挂[2019]长沙市072号地块,正式入驻长沙马栏山。按照规划,该项目地块共分为2大组团。其中南组团为产业组团,将建设一座380米的超高层产业综合体,裙楼用于打造文创企业集聚区;北组团为商住组团。

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市场人士称,此举意味着在不久的将来,闻名遐迩的马栏山(长沙)视频文创园,不仅将增添一个颇具亮点的地标性建筑,而且在产业对标中关村方面也将因此加快步伐。

380米高度 刷新马栏山天际线

如同一位高挑、温婉的美貌女子,优雅地守望在浏阳河洲头,喜迎四方来宾。华灯初上,她亦会借助光槽与冠部的结合,让灯光从狭缝中向上传递,体现长沙文化中聚合的力量。当灯光从冠部向场地扩散,又将点亮整个河滩公园,体现出传媒文化中“分享”的主题。

这就是绿地集团湖南事业部在今日土地摘牌后,用系列视觉效果图向外界展示的该座名为“马栏山绿地V岛产业综合体”最高塔楼的精彩“十二时辰”全貌。

绿地集团今日摘牌的该地块,位于马栏山视频文创园腹地、浏阳河第八湾之上,面积171896.25平方米(约258亩),计容建筑面积82.86万平方米。合楼面价为3801元/平方米,住宅(毛坯)销售均价不超过11950元/平方米。其地理位置优越,毗邻著名的湖南广电大楼,距离马栏山地铁站(5号线)约500米,距离五一商圈约10公里,周边科创、教育资源十分丰富。尤为值得一提的是,其景观资源极具稀缺性,拥有一河一湖一园(浏阳河、月湖、中央景观公园)。

按照规划,该项目地块共分为2大组团。其中南组团为产业组团,将建设一座380米的超高层产业综合体,裙楼用于打造文创企业集聚区;北组团为商住组团。这栋380米超高层将彻底刷新马栏山片区天际线,其独特外形融合了长沙西汉时期的漆器造型,其立面 “V”造型与马栏山“中国 V 谷” 相呼应。

之所以称其为湖南第二高楼,是因为该超高层建筑的高度,仅次于452米高的长沙国金中心。其位于嵌入主城区的半岛,地块被周边城市绿地所围绕,360°无遮挡江景扑面而来,成为浏阳河对岸(烈士公园)无遮挡的最佳观景点与最佳“看点”。浏阳河畔的光塔、生态轴线的点睛之笔、中国 V 谷标志,将成为这里当之无愧的烫金名片。

一直以来,被誉为全球地标缔造者的绿地集团,其标志之一就是超高层。

截止到目前,501米的西安绿地国际丝路中心,500米的南京绿地金融中心,475米的武汉绿地中心,468米的成都绿地中心,458米的绿地东南亚区域总部中心等超高层,不仅早已成为当地标志性建筑,更是入榜全球超高层前列。这一次,绿地同样为长沙马栏山带来一栋名片级标志性建筑。

据介绍,此次摘牌开发的“马栏山绿地V岛产业综合体”最高塔楼的造型生成及设计理念,源自两千多年前长沙西汉时期的古漆器。设计源起的古老与时尚创新的未来,将在这里得到完美融合。

此外,绿地集团还将在此打造七大景观:超高层山形入口、水上森林、SOHO办公前院、星光浏阳河、爱情码头、唯美婚礼草坪、绿地超高层展示。

在打造380米超高层地标塔的同时,绿地集团还将引入一家国际五星级标准酒店及国际会议中心;引入绿地铂瑞公馆等高端服务式国际人才公寓,配套国际高端会所、健身、国际高端餐饮、豪车展厅、华为旗舰店、几何书店等服务业态。其中自持运营约3.5万平方米国际酒店,约2.5万平方米视频文创产业、会议中心及办公,约15万平方米高端服务式公寓等,共计自持约21万平方米。

七大产业IP 助力马栏山文创园发展

建设马栏山(长沙)视频文创产业园,是湖南省委、省政府落实“创新引领、开放崛起”战略的重大举措,是长沙市委、市政府打造“国家创新创意中心”的战略布局。

根据发展战略,马栏山(长沙)视频文创产业园将重点突出文化与科技的融合,聚焦数字视频内容生产、版权交易等,大力推进园区建成全国一流的文创内容基地、数字制作基地、版权交易基地,向成为极具全球竞争力的“中国V谷”的目标迈进。

基于此,绿地集团马栏山项目将整体定位为绿地V岛——中国视创产业标杆、中部产城融合典范,足见绿地集团对此项目的重视和用心。其中,该项目产业组团定位为绿地星城光塔,将打造成视创产业研发平台、展示平台、服务平台以及视创企业孵化平台。

而项目的商住组团风格,则以“闲适”为主题,主打时尚、潮流、艺术,将为马栏山片区精英定制国际人才社区、人才公寓。超高层配套商业定位为绿地V空间,将打造创新商业、娱乐体验IP、潮流时尚购物体验店。同时,项目还将借助绿地酒店集团优势,引入国际五星级酒店或世界知名设计师酒店。

据悉,绿地马栏山项目将带来七大自带流量的产业IP,包括上海文化广播影视集团、绿地金融投资控股集团、蔚来空间、上海办伴科技DEA联盟、心客投资、氪空间、竞界电竞等视频文创、虚拟现实、总部办公、国际双创及配套金融服务平台等产业资源,助力长沙马栏山打造“文创引擎”。

再次践行“绿地速度”

马栏山文创产业园使命重大、位置优越,为何其桥头堡位置最终由绿地集团来投资建设?

绿地集团湖南事业部常务副总经理黄薪认为,做政府所想、为市场所需,一直是绿地的经营哲学。作为上海市国资委监管的特大型混合所有制企业,绿地集团既具有国资国企背景,又具备优秀民企所拥有的灵活体制机制和决策、执行高效。

为快速展示形象,早出成果,绿地马栏山项目将再次践行其引以为傲的“绿地速度”:实现摘牌即开工目标,相比于项目地块量化考核协议要求,将大大提前。

在黄薪看来,这种速度,源于绿地集团强大的实力和运营能力。历经27载奋进,绿地集团总资产已突破10000亿元,业务遍及全球5大洲30多个国家。按照最新公布的《财富》世界企业500强榜单,绿地2019年排名第202位,已连续8年入榜。

黄薪表示,绿地马栏山项目将围绕长沙打造国家中心城市、国际文化名城、世界媒体之都等目标任务,响应“北有中关村、南有马栏山”的发展愿景,充分发挥绿地集团全球丰富的产业资源,结合马栏山视频文创产业园的片区规划,对标国际知名文化中心城市,引进国内外优秀视频艺术和文化创意等资源,打造独具一格的绿地马栏山国际文化创意产业园,建设超高层城市地标,助力长沙打造具有国际影响力的文化中心城市。


| 赵春林 | 编辑:本站编辑| 2019-08-23 12:08

标签:绿地
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