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万科中期业绩会:当下是万科“第三次创业” 长租业务将继续做下去
截至6月30日,长租公寓业务覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市,开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。另外,公司管理商业项目总建筑面积超过1,350万平方米。
商业地产  2019-08-21 16:32
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截至6月30日,长租公寓业务覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市,开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。另外,公司管理商业项目总建筑面积超过1,350万平方米。

小祁

   

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    8月21日,万科企业股份有限公司2019中期业绩发布会在深圳举行。万科总裁、首席执行官祝九胜,执行副总裁、首席运营官张旭等高管出席。

    上半年,万科实现销售面积2,150.1万平方米,销售金额340.0亿元,同比分别升5.6%和9.6%;所销售的产品中,住宅占比87.8%,商办占比9.0%,其它配套占比3.2%。住宅产品中144平方米以下的中小户型占比90.6%。

    截至6月底,万科物业实现营业收入52.8亿元,同比增长27.1%。租赁住宅方面,上半年新开业101个项目,总计2.06万间。截至6月30日,长租公寓业务覆盖35个主要城市,累计开业8.2万间,其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市,开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。另外,公司管理商业项目总建筑面积超过1,350万平方米。

    针对去年7月万科收购太古实业旗下的七座冷链库,跨界的优势、长远情况及下一步计划。张旭表示,万科跨界做冷链业务的初心是美好生活当中的食品安全,也是中央政治局工作会议把城乡冷链基础设施列为补短板的工作之一,我们看到了国家的政策也在支持。并且万科也看到了冷链业务在中国的发展优势,美国头部企业占了市场份额的24%,前两名占到了其中45%以上,但中国前100名的企业只占到整个市场的10%。这个行业刚成雏形,既有政策扶持,又占先发优势,加上有太古优秀团队的运营,万科希望把这个业务做得更快一些,能够在一二线城市都能布局。

    对于“万村计划”长租公寓的出现投资回报不理想,万科会怎么调整,产品类型怎样吸引租户。张旭表示,开展万村计划初心是想改善城中村居民和租户的居住条件,但历史遗留问题较多,部分项目由于开展难度高于预期,投资回报的表现水平进行了调整。从万村项目改造完工的房间数约2.4万间来看,已交付开业的项目出租率良好,我们会牢记初心,长期坚持做下去。(中国房地产网 祁琪)


| 中国房地产网 | 编辑:小祁| 2019-08-21 16:32

标签:万科,长租公寓
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